長年の実績と管理ノウハウ

「貸す」「借りる」「買う」「売る」すべてに携わる総合不動産企業として、 豊富なデータとブランド力で確かなプランをご提案します。 賃料の高低だけではなく、収益総額を重要視した賃貸収支も長年のノウハウをもとに適切に算出し収益を最大化できるよう取り組んでおります。

充実のフルサポート

保証会社との連携で賃料遅延のリスクを最小化し、住まいの「借りる」と「貸す」 を安心・信頼で繋ぎます。また「コンシェルジュ24」を導入し、水回り、電気・ガス・給湯器など住まいのトラブルを24時間体制で解決。突然のトラブルや不安を貸主様に代わって請負います。

賃貸管理の流れ

FLOW

まずは専門の賃貸スタッフがじっくりとオーナー様のご要望をお伺いします。ご所有不動産がどれぐらいの賃料で貸し出しできるのか、物件の特性・賃料相場・市況等を含め総合的に分析し、ベストなプランをご提案いたします。

無料相談・査定 01 入居者募集 02 賃貸借契約 03 入居中サポート 04 更新・解約・再募集 05 無料相談・査定 01 入居者募集 02 賃貸借契約 03 入居中サポート 04 更新・解約・再募集 05

選べる管理プラン

PLAN

リストではオーナー様のご希望に合わせて2つの賃貸管理プランをご用意しています。「物件を貸すのは初めてで何もわからない」「家賃はどうやって入ってくるの?」などプラン詳細や賃貸に関することは何でもお問合せください。

入居者募集 契約業務 入居中サポート 更新業務 解約業務 解約受付 退去立会 原状回復工事見積書作成 原状回復工事手配 募集・更新手続きのみ頼みたい 部屋の管理は自分でやりたい こんな方にオススメ シンプル プラン 入居者対応・部屋の管理をする時間がない とにかくすべてプロに任せたい こんな方にオススメ スタンダード プラン ※スタンダードプランは賃貸借契約締結から解約までが業務期間となります

リストのサービス

SERVICE

総合不動産会社のリストだからできる、オーナー様に喜ばれている独自のサービスを一部ご紹介します。掲載内容以外にも不動産に関するお悩みをワンストップでお応えできるサービスもご用意しています。

物件の魅力を最大化
一眼レフカメラ撮影

お預りした物件すべてを不動産に精通したスタッフが一眼レフカメラで撮影。物件のポテンシャルを引き出し、質の高い集客を狙います。

家賃債務保証

お部屋を借りる際に必要な「連帯保証人」を個人に代わり保証会社が引き受けるシステムです。住み替えの際のストレスを軽減し、スムーズな入居促進のお手伝いをします。

24時間365日サポート
Concierge24

賃貸管理の質を上げながら、入居者の暮らしを快適に。住まいの緊急駆けつけサービス、生活電話相談サービスなど暮らしに役立つ様々なサービスを提供します。

賃貸管理実績

ACHIEVEMENT

神奈川・横浜エリアを中心に、いままでお取り扱いさせていただいた管理物件をご紹介します。1棟アパートの1室から大規模マンションまで幅広くお取り扱いが可能です。

KCB神台

オリエンタルヴィラB棟

サンライズ横浜東口

建物管理 もお任せください
PROTERTY MANAGEMENT

プロパティマネジメントとは、専門スタッフがオーナー様に代わり業務を代行する管理方法です。 建物経営に関する様々な業務を、専門スタッフが適切に管理・運営することで収益を向上させ資産価値の最大化を目指します。オーナー様は建物管理のわずらわしさから解放され、 建物の収益を享受することができます。

よくあるご質問

Q&A

A. 普通賃貸借契約(2年ごとに更新していく契約)では、オーナー様の都合で途中解約することはほとんどできません。
戻ってくる可能性がある場合は定期借家契約(期間限定の契約)をおすすめしておりますが、期間が限定される分、家賃が相場よりも安くなってしまう可能性があります。
オーナー様のご事情をお伺いした上で、どちらがいいかご提案をさせていただきます。

A. 物件の間取り図、謄本、分譲マンションの場合は管理規約をご用意下さい。

A. 賃貸をお探しになる方は、お引越しの1ヶ月ほど前から本格的に探し始めます。貸し出したい時期の1ヶ月ほど前までに貸出し条件を決めて賃貸募集を始めるのがベストです。

A. 保証人の代わりの役割をしてくれる会社です。保証会社の保証が受けられれば、万一入居者様が家賃を滞納してしまっても保証会社が立替えて支払ってくれますので安心です。

A. 設備の事故などで入居者様が損害をこうむった場合はオーナー様が損害を賠償しなければいけませんので、賃貸中も火災保険は継続をお願い致します。

A. 弊社では売り出しと貸し出しを同時進行で行うことが可能です。お気軽にご相談下さい。

A. 同時に入居申込みが入ってしまう、などのトラブルを避けるために、基本的に募集窓口は弊社のみとしていただくようお願い致します。

CONTACT ― お電話でも お気軽にご相談ください。 CONTACT | お電話でもお気軽にご相談ください。
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