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売却専門チームとは私たちが選ばれる理由安心のサービスと保証実績売却の手順 Q&A CASE お客様の声店舗

2020年・早期売却87％超の実績売り方を変えれば結果は変わる私たちにお任せください。

ご売却物件の情報を入力してください。
※東京都・神奈川県以外の査定をご希望の方は、
各店舗へ直接ご連絡ください。

WHO WE ARE
私たちは不動産の「売却に特化」した専門チームです。

売却専門チーム「資産コンサルティング課」売却専門担当者＆購入専門担当者しっかり連携

他社で売却活動の経験があるお客様から「担当者となかなか連絡が取れない」「販売期間が長引き、値下げの提案をされた」などお困りの声をお聞きする機会が多くございます。その原因は、多くの不動産会社が短期間で営業成績に繋がりやすい、不動産購入希望のお客様を優先してしまうことが大きな問題と考えられます。

そこで弊社では2011年に売却に特化した「資産コンサルティング課」を設立。売却案件のみを扱う専門スタッフが不動産を売却されるお客様のことを第一に考え、100％の力をかけた営業活動を行います。豊富な経験と知識でトラブルを防ぎ、多種多様な売却方法の中からお客様にベストな方法をご提案いたします。

私たち「売却専門チーム」が
目指すもの

豊富な経験から事前にトラブルを防ぎ、
専門の知識を活かした
安心安全な売却活動を実現します。

・物件の専任窓口となり、窓口を一本化・きめ細やかで、しっかりとした相談と対応・お客様それぞれに合った、売却方法のご提案・的確な販売戦略に基づいた、ご希望金額での
早期ご成約

資産コンサルティング課の専門スタッフが、大切な不動産の専任窓口として責任を持って対応させていただきます。お客様の物件に合わせた売却方法のご提案、内覧時の立会い、手マキチラシの配布まで専任のスタッフが担当。お客様の売却活動がより良いものになる様に、お客様と一緒に併走します。

OUR STRENGTH
私たちが選ばれる3つの理由

01確かな提案力
「資産コンサルティング課」の豊富な売却経験と知識を持つ専門スタッフが、多種多様な売却方法から何がお客様にとってベストなのかを第一に考え最適な売却プランをご提案します。
02安心の
サービス・保障
お客様の不動産に付加価値と安心を付ける、充実のサービス・保障を売主様の負担ゼロでご提供。お客様により安心してお取引いただけるよう、業界に先駆けて中古物件お取引の安全性を追求しています。
03納得の結果
2020年度コロナ渦でも売却成功率81％超、その内3カ月以内の早期成約は87％超を達成しました。大切な不動産をお預かりする以上、ご納得いただける結果を出せる様全力でお手伝いいたします。

よく見る広告、よく見る言葉…そこにはヒミツがあるのかも。不動産売却を依頼する会社を選ぶときにヒントになる、あんなコトやこんなコト、隠さずお話しいたします。

TV CMでよく観る人気不動産
ポータルサイト。どこの不動産会社
でも全て掲載される？

いいえ。掲載には不動産会社が
契約していなければいけません。
各不動産ポータルサイトに掲載するには、不動産会社がポータルサイトの運営会社と契約をしなければなりません。人気不動産会社との契約は有料で各社の掲載契約数も異なります。
今や8割以上の人がネットでおうち探しをする時代。きちんと確認が重要です。
リストでは...
など業界トップシェアを誇るポータルサイトと契約を結び、お預かりした物件の情報を掲載しています。
一括査定をしたら、各社金額が
マチマチ…一番高い金額の会社に
お願いすれば高く売れる？

いいえ。物件をお預かりするため、
高く査定している可能性もあります。
査定額はあくまでも目安。保証額ではありません。売り出し金額はお客様自身が決められます。但し、相場の金額に合わない価格を設定すると当然購入希望者の反響は少なく、売却活動が長引いてしまい、結果値下げを提案されたり、希望の時期に売却できない可能性が高まります。
リストでは...
経験豊富な売却専門スタッフが、お客様のご希望額や条件をしっかりお聞きし、物件をしっかり査定して適正な価格をご提案します。お客様に判断して頂きながら進めて行きますのでご安心ください。
仲介手数料が無料って
本当に大丈夫？
他に取られるお金ってないかな？

私たちの収入源は仲介手数料のみ。
無料なんて本当はありえません。
仲介手数料には、販売活動に費やす広告費・人件費など全ての費用を賄っております。売主様の手数料が無料だと、自社で買主様を見つけ、手数料が入らないとマイナス…そのため他社から購入希望者の紹介があっても「もう話が入っている」などあなたの知らない所でお断りされているケースがほとんどです。
リストでは...
きちんと仲介手数料をいただき、責任をもってご納得いただける売却活動を行います。早期にご希望の金額で売却が実現できる様、しっかりと他社の力も借りて販売活動に取り組んでまいります。

OUR SERVICE
安心のサービスと補償。
売主様の負担はゼロ・全て弊社が負担いたします。

SERVICE01

プロカメラマンによる撮影でビジュアルアップ
広告を出す際に一番重要なのは、写真による第一印象。物件の強みをダイレクトに伝えるため、全ての物件を不動産に精通したプロカメラマンが撮影。物件の魅力を最大化して差別化を図り、一度の閲覧でターゲットの心を掴む、高品質な販売ツールでプロモーションを有利に展開します。
SERVICE02

いざというときも安心！中古物件5年保証制度
リストグループでは、全国で初めて2011年10月より「中古物件保証制度」をスタート。
引き渡し完了日から3ヶ月の保証期間を最大で5年間に延長、最高1000万円まで保証します。
SERVICE03

お支払い限度額は100万円修理補償サービス
設備の故障があった場合、引渡し後7日間は売主様に修復義務があります。
このサービスがあれば、保険期間中100万円（1事故支払限度20万円、免責金額0円）まで補償が受けられます。売主様には費用の負担なく引渡し後の設備トラブルを防止し、買主様には安心を提供しています。
SERVICE04

確実に売却したい方におすすめ買取りサービス
一定期間内に売却が成立しなかった場合でも当社が現状のまま買取りをします。
素早く現金化が可能で、保証リスクも軽減されるため安心・安全にご売却が可能です。

サービス・保障の詳細をもっとみる

RESULTS
数字が示す。「売却専門チーム」だからできる!!
3カ月以内の早期売却、96%超を達成。

私たちは豊富な経験と「ノウハウ」を活用することで確実なスピード売却を実現します。
初めてのご売却でも1つ1つ根拠のあるご提案をし、お客様に判断して頂きながら進めて行きますのでご安心ください。

※2022年リストインターナショナルリアルティ㈱横浜支店資産コンサルティング課の実績（現在募集中は除く）

FLOW
不動産売却の流れ

現地を確認し、物件の資産価値を調べます。
売却内容を確認し、媒介契約を締結します。
購入希望者を探し、実際の物件を見学してもらいます。
売主様・買主様間で売買契約を交わします。

Q&A
よくあるご質問

住宅ローンが残っていても売却することはできますか？

はい、できます。ただ、売却する際に一括繰上げ返済する必要があるので、現在の住宅ローン残高は事前にお調べいただくことをお勧めいたします。

売却した時に税金など発生しますか？

購入時の価格より売却時の価格が上回った場合、譲渡所得税がかかります。税金の特例などもございますので、ご相談いただくことをお勧めいたします。

相続した物件を売りたいとき、いつから売却できますか？

被相続人（相続する方）の相続人が誰なのか確認できる資料が揃ったら売却が可能です。段取りや手続きの詳細は弊社にご相談いただければ提携の司法書士をご紹介させていただきます。

現在のローンが残っていますが、住み替えをしたいです。どうしたら良いですか？

まずはお客様の資金計画を立ててから、計画に合った住み替えプランのご提案をさせていただきます。

売却活動をする際の費用はかかりますか？

ございません。ご成約までにかかる広告費などは弊社で負担します。

不動産の所有者が施設に入っており、身動きがとれないのですがどうすればいいですか？

ご家族などに委任していただき、委任された方が代理人という形で売却手続きを進めることが可能です。但し、売買契約締結前にご本人様の意思確認が必要になります。

借地権を売りたいのですが、どうすればいいですか？

まずは査定させていただきます。売り出す際には地主様の「借地権譲渡承諾」が必要です。

部屋の中が汚くて、人を入れられる状況でなくても売却できますか？

できます。その様な方向けのご提案をさせていただきますのでまずはご相談ください。

CASE
たくさんのお客様から物件をお預かりしています。

VOICE
お客様の声

相続後、手が付けられず、
片付けられない状態で
売却できました！60代・女性

弟が1人で住んでいて、昨年末に亡くなったのですが荷物の量がとてもじゃないけど自分では片づけられない状況でした。最初は、葬儀屋さんから紹介していただいた大手不動産会社に相談しましたが、片付けは私がやらなければいけなく、価格も凄く低くて悩んでいたところリストさんにご相談したら自分で片付けせずそのままの状態で大手不動産会社よりも高い金額で買い取ってくださるところを見つけてくださりました。
売却する上でのリスクを
知った上で
最良の選択ができました。50代・男性

20年間住んだ自宅の売却を依頼しました。私は既に別のところに引っ越ししており、空室の状態で販売する相談をしました。当初は、ゆっくり販売していればいいかなと思い、できるだけ高く売り出そうと考えていたのですが、担当の方から空室にしておくリスクの説明を受け、3ヶ月以内に売ろうと考えを改めて価格設定をしたところ、販売開始から１ヶ月半で買い手が見つかりました。
早期売却！仕事が早い！40代・女性

父が所有する不動産の売却相談をしました。他社で販売活動をしていましたが、３ヶ月経ってもなかなか売れず、買手が見つからなさそうな報告しかなく、会社を変えようとリストさんに相談をしました。その際に私たちの売却希望価格をお伝えしたところ「頑張ってみます！任せてください！」と言っていただき、２日後には「希望価格以上で買ってくださる方が見つかりました！」と連絡が。驚きを隠せないままその翌日売買契約を締結できました。
現在の持ち家が
狭くなってしまい、
住み替えしたい！でも…30代・男性

子供が増え、住んでいたマンションが手狭になり、住み替えをしたいと思っていましたが、住んだまま売るのも難しく、どうすれば良いのか分かりませんでした。リストさんに相談をしたところ「奥様も合わせてローンを組んで、新しいおうちに引越しをしてから売却しましょう！」と提案を受け、売却することができました。住み替え先もじっくりと探せ、良い物件も見つかり大正解でした！
「あなたにとって
最良の提案を」
まさに有言実行でした。70代・男性

古くから持っていた空き家を売ろうと知人の紹介でリストに相談しました。以前から何度も売却を検討していましたが、空き家の状況に特徴があり、他の不動産会社からは難しいと敬遠されていました。しかしリストさんは「あなたにとって最良の提案をします。任せてください。」と仰ってくれ、すぐに買い手を見付けてくださいました。とても感謝しております。本当にありがとうございました。