FLOW of SELL
売却の流れ
不動産を売却する際、売却先が個人の場合と法人の場合ではご契約までの流れが異なります。
ここでは、それぞれの売却の流れとメリット・デメリットをご紹介します。
ここでは、それぞれの売却の流れとメリット・デメリットをご紹介します。
個人に売却する場合
FLOW01
FLOW01
査定
取引事例や保守状況等をもとに、ご自宅の相場を査定します。
FLOW02
FLOW02
媒介契約締結
売主様と不動産会社で媒介契約を結び、売却活動を開始します。
FLOW03
FLOW03
購入希望者を
探すための販売活動
探すための販売活動
インターネット・SNSなどで幅広い販売活動をおこないます。
FLOW04
FLOW04
売買契約の締結
豊富な経験を生かして安心・安全な売買契約をご案内します。
FLOW05
FLOW05
売買契約後の手続き
売買契約に定められた諸条件に関する手続きをサポートいたします。
FLOW06
FLOW06
決済および不動産の
引渡し
引渡し
残代金の受領、所有権の移転・鍵の引渡し
個人への売却のメリット
■売主が販売価格を決められる
■買取より高い値段で売却できる可能性がある
■WEBサイトなど、さまざまな媒体で広く情報を 拡散することが可能
個人への売却のデメリット
■不動産の情報公開から売却完了までの期間が不明瞭
■広告や内覧などにより、売却することが周囲に知られやすい
■契約不適合責任・設備の修補義務を負う
■物件の状況によっては、買い手が見つからない可能性がある
法人に売却する場合
FLOW01
FLOW01
査定
取引事例や保守状況等をもとに、ご自宅の相場を査定します。
FLOW02
FLOW02
媒介契約締結
売主様と不動産会社で媒介契約を結び、売却活動を開始します。
FLOW03
FLOW03
業者選定
1〜2週間ほどかけて、条件の良い業者を選定します。
FLOW04
FLOW04
売買契約の締結
豊富な経験を生かして安心・安全な売買契約をご案内します。
FLOW05
FLOW05
売買契約後の手続き
売買契約に定められた諸条件に関する手続きをサポートいたします。
FLOW06
FLOW06
決済および不動産の
引渡し
引渡し
残代金の受領、所有権の移転・鍵の引渡し
法人への売却のメリット
■売却期間が短い、 すぐ換金できる
■周囲に売却を知られず済む
■契約不適合責任・設備の修補義務が免責
■買い手が見つかる可能性が高い
法人への売却のデメリット
■売主が販売価格を決められない
■次に誰が住むかわからない
